"Eine ideale Zeit für uns"

In vergleichsweise jungen Berufsjahren erleben Markus Elmer (34) und Janek Muhr (29) zurzeit eine saftige Marktkrise. Ihren Optimismus aber hat das in keiner Weise getrübt. Beide sind überzeugt, privat und beruflich gerade den idealen Zeitpunkt erwischt zu haben, ein eigenes Unternehmen für Wohn-Asset-Management zu gründen. „Noch keine Familie, um die man sich sorgen muss, kein Haus abzubezahlen.“ Vor allem aber mit jeder Menge Energie für einen Neustart ausgestattet. Und was die Marktchancen anbelangt, könnte es aus ihrer Sicht ebenso kein besseres Zeitfenster geben. Das Klima am Wohnimmmobilienmarkt zeige nach der Krise Anzeichen einer kontinuierlichen Verbesserung. „Viele Kapitalgeber sind wieder zurück und bestrebt, ihr Engagement im Wachstumssegment Wohnen auszubauen.“ Zugleich ermöglichten die Folgen von Marktverwerfungen, also etwa Preisrückgang im Bestand, derzeit den Zugang zu attraktiven Einstandspreisen. Beste Zeiten für aktive Investoren. Und da wollen Elmer und Muhr mit ihrer Marktexpertise dabei sein.

An der Hochschule Fresenius in München sowie der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen haben die Gründer das Geschäft erlernt. Beide waren dann im Investment sowie in leitender Funktion bei Cushman & Wakefield tätig, bringen mehrjährige Erfahrung in der Beratung von nationalen sowie internationalen Investoren bei Transaktionen mit. Ein erstes Mandat hat Merea mit Sitz in Frankfurt von dem auf Serviced und Studentenapartments sowie Senior Living spezialisierten Unternehmen The Flag erhalten. Für dieses würden nun sämtliche neue Ankäufe strukturiert sowie das Identifizieren von geeigneten Objekten und die Due Diligence übernommen. Damit sei das „Fundament gelegt“, Gespräche mit weiteren Auftraggebern für ein Asset-Management würden bereits geführt.

Im Blick hat das junge Unternehmen aber perspektivisch auch den Wohnungsneubau. Eine neue Bundesregierung werde bessere Konditionen schaffen, sind die Gründer optimistisch. Und da könnten sie sich durchaus zukünftig auch mal eine Projektentwicklung vorstellen.